１）サブリース会社、施設運営会社等の選定（１ヶ月から２ヶ月）

・面談調整、賃貸借条件、契約内容の精査

・特定認定取得に関する調整、補助金申請等の調整　※介護施設の場合

２）建設会社の選定（約１ヶ月）

・建築工事概算見積作成依頼

・見積書の金額精査・調整、工事契約条件精査

３）融資先の選定

事業予算額に応じて、自己資金、融資額を検討し金融機関に融資を打診

・融資審査の提出書類を準備（１～２週間）

・準備書類の提出から審査待ち（数週間から１ヶ月）

４）建築設計監理業務契約

設計事務所と契約締結

・契約内容の確認

・設計着手　→　実施設計の作成

・建設会社へ工事見積を依頼

５）建築確認申請の提出（申請が認可するまで２ヶ月）

建築確認審査機関へ建築確認申請を提出

・審査機関からの質疑対応

６）建設会社の確定・工事契約（１ヶ月）

・見積書の精査、工事契約条件・内容の精査、工事金額承認

・工事請負契約

９）工事着手から建物完成まで（※期間は建物規模・用途による）

・地鎮祭

・補助金申請に関する行政対応（申請前の事前協議から補助金受領まで）※介護施設の場合

・サブリース会社・運営会社等の対応

・工事期間中の現場定例、中間検査、完了検査

・融資実行（支払い条件による）

・入居者募集

建物引渡し

・建物賃貸借本契約

・補助金支給（サービス付き高齢者住宅等の一部の介護施設）

・入居開始